Precios que trabajan para tus ingresos
Portales y web propia en un solo sistema, con tarifas que reaccionan a la demanda, los festivos y los eventos. El apartamento no se queda vacío por un precio demasiado alto ni se alquila demasiado barato.
Breslavia · Alquiler de corta estancia
Gestión de apartamentos.
Más beneficio, menos trabajo.
Confía la gestión de tu apartamento a NAVIA. Nos encargamos de los precios, los huéspedes, el check-in 24/7 y la limpieza. Tú recibes informes de resultados por correo y los pagos.
6 Fuentes de ingresos de un mismo apartamento
0 % De comisión de OTA en la venta directa
1 Estándar uniforme en todos los apartamentos
24/7 Check-in autónomo, sin recepción
Por qué funciona
Más ingresos del alquiler de corta estancia de tu inmueble
Sin comisión de portales
La venta directa evita la comisión de las OTA, que puede superar el quince por ciento. Esa diferencia se queda en los ingresos del apartamento.
Ninguna llamada a las 3:00 de la madrugada
Nos encargamos de las reservas, los precios, el contacto con los huéspedes y el check-in. No tienes que estar pendiente del teléfono.
Fuentes de ingresos
Un apartamento no solo gana con las noches.
Varias fuentes de ingresos de un mismo inmueble reparten el riesgo y mejoran el resultado.
- 01 Alojamiento Estancias cortas, normalmente de 1 a 2 noches.
- 02 Check-in anticipado, check-out tardío Un suplemento por llegar antes de la hora estándar y por dejar el apartamento más tarde.
- 03 Aparcamiento Rentabilizar la plaza de aparcamiento, también con el alquiler a largo plazo de plazas.
- 04 Extras en el apartamento Minibar de pago, kits de desayuno «Grab & Go» y quioscos de autoservicio.
- 05 Venta directa La comisión por la venta de noches a través de la web propia, en lugar de cederla a los portales OTA.
- 06 Afiliación Comisión opcional por recomendar empresas y servicios locales de confianza.
Calculadora ROI
Calcula la rentabilidad estimada de tu apartamento.
Mueve los controles y mira cómo cambian los ingresos y la rentabilidad. Los valores son de ejemplo: ilustran el modelo y no son una oferta ni una garantía.
Resultado estimado (ejemplo)
42.134 PLNIngresos anuales del propietario
3511 PLNAl mes
9,4 %ROI anual
10,7 añosRetorno de la inversión
Modelo simplificado: ingresos brutos = tarifa por noche × ~30,4 días × ocupación, y después la participación del propietario. La calculadora solo cuenta el alojamiento. En la práctica, el apartamento también gana con el check-in anticipado, el aparcamiento y los extras, por lo que los ingresos reales suelen ser mayores. No incluye impuestos, amortización ni costes de compra. Las tarifas reales y el modelo de reparto se acuerdan de forma individual.
Estándar y automatización
El mismo estándar en todos los apartamentos.
Gestionamos cada apartamento con las mismas herramientas y el mismo equipamiento. Así no necesita personal in situ ni tu tiempo.
Reservas Idobooking + canales
Motor de reservas y channel manager que conectan la web propia con los portales.
Precios Precios dinámicos
Tarifas que reaccionan a los horarios de vuelos, las huelgas y los festivos para maximizar los ingresos.
Check-in SHARELOCK
Check-in automatizado y cerraduras electrónicas. El huésped recibe un código en el móvil y entra solo, 24/7.
sharelock.pro Estándar Equipamiento uniforme
El mismo almacén y el mismo estándar: ropa de cama, toallas, vajilla y pequeños electrodomésticos. Limpieza exprés entre estancias.
Propietario Panel y pagos
Visión de la ocupación, los ingresos y las liquidaciones. Pagos con la periodicidad acordada.
Tecnología SHARELOCK
Check-in autónomo y limpieza bajo control.
Dos cosas deciden si un alquiler de corta estancia funciona sin ti: quién deja entrar al huésped y quién prepara el apartamento para el siguiente. Gestionamos ambas en el ecosistema SHARELOCK.
Acceso y check-in
SHARELOCK.pro
Una cerradura inteligente conectada al sistema de reservas. Se acabaron las entregas de llaves y las citas para el check-in.
- Un código único para cada reserva, generado automáticamente y enviado al huésped por SMS y correo.
- El huésped no instala ninguna aplicación. Llega a cualquier hora, introduce el código y entra.
- Integración con Idobooking: una reserva desde cualquier canal activa el acceso al momento.
- Ampliable con sensores, control de iluminación y un sistema antitabaco.
Qué ganas tú: ninguna llave que copiar o perder, se acabaron las llamadas nocturnas de «no puedo entrar» y más seguridad para la vivienda.
sharelock.proLimpieza bajo control
SHARELOCK.cleaning
Un sistema para gestionar la limpieza. Con estancias de 1–2 noches, la limpieza es la tarea más frecuente, así que tiene que funcionar como un reloj.
- Una orden de limpieza tras cada salida, planificada según la hora de salida y la llegada del siguiente huésped.
- El equipo entra con su propio código, asignado a esa orden concreta.
- Confirmación en el sistema: sabemos que el apartamento está listo antes de que llegue el huésped.
- Aviso de averías y faltas detectadas durante la limpieza, directamente a nosotros.
Qué ganas tú: un nivel de limpieza constante que se refleja en las valoraciones de los huéspedes, y un aviso rápido cuando algo en el apartamento necesita reparación.
Así es una estancia en tu apartamento
- Huésped
Reserva en la web de NAVIA o en un portal.
- SHARELOCK.pro
Le envía un SMS y un correo con un código único.
- Huésped
Llega a cualquier hora y entra solo.
- Tú
Recibes un aviso de la llegada y de cualquier incidencia.
- SHARELOCK.cleaning
Tras la salida del huésped, el equipo limpia y confirma que el apartamento está listo.
- Tú
Ves la estancia y los ingresos en el informe por correo.
Visión de los resultados
Sabes qué pasa y cuánto gana tu apartamento.
Controlar los resultados no requiere llamarnos. Recibes informes por e-mail, y el siguiente paso será un panel online.
Informe por correo
Te enviamos periódicamente un resumen del apartamento a tu bandeja de entrada. Sin iniciar sesión, sin buscar.
- Ocupación según el sensor de movimiento y el calendario de estancias.
- Número de estancias y limpiezas del periodo.
- Averías y daños notificados y su estado.
- Liquidación y fecha de pago.
Panel online del propietario
Estamos desarrollando un panel en el que verás los mismos datos en tiempo real, en cualquier momento. Hasta su lanzamiento, lo recibes todo en el informe por correo.
- Escritorio con ingresos y ocupación en directo
- Calendario de reservas y bloqueo de fechas para ti
- Historial de limpiezas e incidencias
- Documentos y liquidaciones en un solo lugar
En los informes y en el panel mostramos datos agregados. Los datos personales de los huéspedes se quedan con nosotros, conforme al RGPD.
FAQ
Ceder la gestión de tu apartamento: preguntas y respuestas.
¿Cómo cedo la gestión de mi apartamento a NAVIA?
Déjanos tus datos en el formulario o llámanos. Visitamos el apartamento, preparamos un cálculo y un modelo de colaboración y, tras firmar el contrato, instalamos la cerradura SHARELOCK, completamos el equipamiento según nuestro estándar y empezamos a vender.
¿Cuánto cuesta la gestión de un alquiler de corta estancia?
Acordamos el modelo de liquidación de forma individual para cada inmueble. Depende de la ubicación, la superficie, el equipamiento y lo que quede a cargo del propietario. La calculadora de arriba muestra un ejemplo de reparto de ingresos.
¿Cómo sabré cuánto gana mi apartamento?
Desde ya recibirás un informe periódico por correo: ocupación, ingresos, número de estancias y limpiezas y averías notificadas. También estamos creando un panel online en el que estos datos estarán disponibles en tiempo real.
¿Cómo entran los huéspedes sin recepción?
El apartamento tiene una cerradura inteligente SHARELOCK. Cada huésped recibe automáticamente un SMS y un correo con un código único. No tiene que instalar ninguna aplicación ni recoger llaves, y tú no tienes que abrir a nadie.
¿Quién limpia el apartamento y cómo se controla?
Encargamos y liquidamos la limpieza en el sistema SHARELOCK.cleaning. El equipo recibe su propio código de acceso, y la tarea se confirma en el sistema, así que sabemos que el apartamento está listo para el siguiente huésped.
Contacto para inversores
Hablemos de tu apartamento.
Déjanos tus datos y volveremos con un cálculo y un modelo de colaboración para tu inmueble.
Teléfono para inversores+48 667 970 912
Correo electrónico[email protected]