Preise, die für Ihre Einnahmen arbeiten
Portale und die eigene Website in einem System, die Preise reagieren auf Nachfrage, Feiertage und Veranstaltungen. Das Apartment steht nicht leer, weil es zu teuer ist, und wird nicht zu billig vermietet.
Breslau · Kurzzeitvermietung
Apartmentverwaltung.
Mehr Gewinn, weniger Arbeit.
Übergeben Sie Ihr Apartment an NAVIA. Wir kümmern uns um Preise, Gäste, Check-in rund um die Uhr und Reinigung. Sie erhalten Ergebnisberichte per E-Mail und Auszahlungen.
6 Einnahmequellen aus einem Apartment
0 % OTA-Provision beim Direktverkauf
1 Einheitlicher Standard in jedem Apartment
24/7 Self-Check-in, ohne Rezeption
Warum es funktioniert
Höhere Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie
Ohne Portalprovision
Der Direktverkauf umgeht die OTA-Provision, die über fünfzehn Prozent erreichen kann. Diese Differenz bleibt in den Einnahmen des Apartments.
Keine Anrufe um 3:00 Uhr nachts
Buchungen, Preise, Gästekontakt und Check-in übernehmen wir. Sie müssen nicht erreichbar sein.
Einnahmequellen
Ein Apartment verdient nicht nur an Übernachtungen.
Mehrere Einnahmequellen aus einer Immobilie streuen das Risiko und verbessern das Ergebnis.
- 01 Übernachtung Kurze Aufenthalte, meist 1 bis 2 Nächte.
- 02 Früherer Check-in, späterer Check-out Aufpreis für die Ankunft vor der Standardzeit und für das spätere Verlassen des Apartments.
- 03 Parkplatz Vermarktung des Stellplatzes, auch langfristige Vermietung von Parkplätzen.
- 04 Extras vor Ort Kostenpflichtige Minibar, „Grab & Go“-Frühstückssets und Self-Service-Kioske.
- 05 Direktverkauf Die Provision aus dem Verkauf über die eigene Website, statt sie an OTA-Portale abzugeben.
- 06 Affiliate-Partner Optionale Provision für die Empfehlung geprüfter regionaler Unternehmen und Dienstleistungen.
ROI-Rechner
Berechnen Sie die geschätzte Rendite Ihres Apartments.
Bewegen Sie die Regler und sehen Sie, wie sich Einnahmen und Rendite ändern. Die Werte sind Beispiele: Sie veranschaulichen das Modell und sind weder Angebot noch Garantie.
Geschätztes Ergebnis (Beispiel)
42.134 PLNJährliche Einnahmen des Eigentümers
3.511 PLNMonatlich
9,4 %Jährlicher ROI
10,7 JahreAmortisation
Vereinfachtes Modell: Bruttoeinnahmen = Preis pro Nacht × ~30,4 Tage × Auslastung, danach der Anteil des Eigentümers. Der Rechner berücksichtigt nur Übernachtungen. In der Praxis verdient das Apartment auch an früherem Check-in, Parkplatz und Extras, die tatsächlichen Einnahmen sind daher oft höher. Steuern, Abschreibungen und Kaufkosten sind nicht berücksichtigt. Tatsächliche Preise und das Aufteilungsmodell vereinbaren wir individuell.
Standard und Automatisierung
Derselbe Standard in jedem Apartment.
Wir betreuen jedes Apartment mit denselben Werkzeugen und derselben Ausstattung. So braucht es weder Personal vor Ort noch Ihre Zeit.
Buchungen Idobooking + Kanäle
Buchungsmaschine und Channel Manager, die die eigene Website mit den Portalen verbinden.
Preise Dynamic Pricing
Preise, die auf Flugpläne, Streiks und Feiertage reagieren, um die Einnahmen zu maximieren.
Check-in SHARELOCK
Automatisierter Check-in und elektronische Türschlösser. Der Gast erhält einen Code aufs Handy und kommt selbst hinein, rund um die Uhr.
sharelock.pro Standard Einheitliche Ausstattung
Dasselbe Lager und derselbe Standard: Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Kleingeräte. Expressreinigung zwischen den Aufenthalten.
Eigentümer Dashboard und Auszahlungen
Einblick in Auslastung, Einnahmen und Abrechnungen. Auszahlungen im vereinbarten Rhythmus.
SHARELOCK-Technologie
Self-Check-in und Reinigung unter Kontrolle.
Zwei Dinge entscheiden, ob eine Kurzzeitvermietung ohne Sie funktioniert: wer den Gast hineinlässt und wer das Apartment für den nächsten vorbereitet. Beides erledigen wir im SHARELOCK-Ökosystem.
Zugang und Check-in
SHARELOCK.pro
Ein intelligentes Türschloss, verbunden mit dem Buchungssystem. Schluss mit Schlüsselübergaben und vereinbarten Check-in-Zeiten.
- Ein eigener Code für jede Buchung, automatisch erzeugt und dem Gast per SMS und E-Mail gesendet.
- Der Gast installiert keine App. Er kommt zu jeder Zeit an, gibt den Code ein und tritt ein.
- Integration mit Idobooking: Eine Buchung aus jedem Kanal schaltet den Zugang sofort frei.
- Erweiterbar um Sensoren, Lichtsteuerung und ein Rauchererkennungssystem.
Was Sie davon haben: keine Schlüssel zum Nachmachen und Verlieren, keine nächtlichen Anrufe „Ich komme nicht hinein“ und mehr Sicherheit für die Wohnung.
sharelock.proSauberkeit unter Kontrolle
SHARELOCK.cleaning
Ein System zur Verwaltung der Reinigung. Bei Aufenthalten von 1–2 Nächten ist die Reinigung der häufigste Vorgang, sie muss also wie ein Uhrwerk laufen.
- Ein Reinigungsauftrag nach jedem Check-out, geplant nach Abreisezeit und Ankunft des nächsten Gastes.
- Das Team kommt mit eigenem Code hinein, der dem konkreten Auftrag zugeordnet ist.
- Bestätigung der Ausführung im System: Wir wissen, dass das Apartment bereit ist, bevor der Gast ankommt.
- Meldung von Mängeln und Fehlbeständen, die bei der Reinigung auffallen, direkt an uns.
Was Sie davon haben: ein gleichbleibender Sauberkeitsstandard, der sich in den Gästebewertungen zeigt, und schnelle Information, wenn im Apartment etwas repariert werden muss.
So sieht ein Aufenthalt in Ihrem Apartment aus
- Gast
Bucht auf der NAVIA-Website oder in einem Portal.
- SHARELOCK.pro
Sendet ihm eine SMS und E-Mail mit einem eigenen Code.
- Gast
Kommt zu jeder Zeit an und tritt selbst ein.
- Sie
Erhalten eine Benachrichtigung über die Ankunft und über ungewöhnliche Ereignisse.
- SHARELOCK.cleaning
Nach dem Check-out reinigt das Team und bestätigt, dass das Apartment bereit ist.
- Sie
Sehen Aufenthalt und Einnahmen im E-Mail-Bericht.
Einblick in die Ergebnisse
Sie wissen, was passiert und wie Ihr Apartment verdient.
Für den Überblick über die Ergebnisse müssen Sie uns nicht anrufen. Berichte erhalten Sie per E-Mail, ein Online-Dashboard ist der nächste Schritt.
Bericht per E-Mail
Wir senden Ihnen regelmäßig eine Zusammenfassung Ihres Apartments ins Postfach. Ohne Anmeldung, ohne Suchen.
- Auslastung aus dem Bewegungssensor und der Aufenthaltskalender.
- Anzahl der Aufenthalte und Reinigungen im Zeitraum.
- Gemeldete Mängel und Schäden und ihr Status.
- Abrechnung und Auszahlungstermin.
Online-Dashboard für Eigentümer
Wir arbeiten an einem Dashboard, in dem Sie dieselben Daten jederzeit aktuell sehen. Bis zu seinem Start erhalten Sie alles im E-Mail-Bericht.
- Übersicht mit Einnahmen und Auslastung in Echtzeit
- Buchungskalender und Blockieren von Terminen für sich selbst
- Verlauf der Reinigungen und Meldungen
- Dokumente und Abrechnungen an einem Ort
In Berichten und im Dashboard zeigen wir zusammengefasste Daten. Personenbezogene Daten der Gäste bleiben gemäß DSGVO bei uns.
FAQ
Ihr Apartment in die Verwaltung geben: Fragen und Antworten.
Wie übergebe ich mein Apartment an NAVIA?
Hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular oder rufen Sie an. Wir besichtigen das Apartment, erstellen eine Kalkulation und ein Kooperationsmodell, und nach Vertragsunterzeichnung montieren wir das SHARELOCK-Schloss, ergänzen die Ausstattung auf unseren Standard und starten den Verkauf.
Was kostet die Verwaltung einer Kurzzeitvermietung?
Das Abrechnungsmodell vereinbaren wir für jede Immobilie individuell. Es hängt von Lage, Größe, Ausstattung und davon ab, was beim Eigentümer bleibt. Der Rechner oben zeigt eine beispielhafte Aufteilung der Einnahmen.
Woher weiß ich, was mein Apartment verdient?
Schon jetzt erhalten Sie regelmäßig einen Bericht per E-Mail: Auslastung, Einnahmen, Anzahl der Aufenthalte und Reinigungen sowie gemeldete Mängel. Wir bauen außerdem ein Online-Dashboard, in dem diese Daten jederzeit aktuell verfügbar sein werden.
Wie kommen die Gäste ohne Rezeption in das Apartment?
Das Apartment hat ein intelligentes SHARELOCK-Schloss. Jeder Gast erhält automatisch eine SMS und E-Mail mit einem eigenen Code. Er muss keine App installieren und keine Schlüssel abholen, und Sie müssen niemanden hineinlassen.
Wer reinigt das Apartment und wie wird das kontrolliert?
Die Reinigung beauftragen und rechnen wir im System SHARELOCK.cleaning ab. Das Team erhält einen eigenen Türcode, und die Ausführung wird im System bestätigt, sodass wir wissen, dass das Apartment für den nächsten Gast bereit ist.
Kontakt für Investoren
Sprechen wir über Ihr Apartment.
Hinterlassen Sie Ihre Daten, und wir melden uns mit einer Kalkulation und einem Kooperationsmodell für Ihre Immobilie.
Telefon für Investoren+48 667 970 912
E-Mail[email protected]