أسعار تعمل لصالح دخلك
المنصات والموقع الخاص في نظام واحد، والأسعار تتجاوب مع الطلب والعطلات والفعاليات. فلا تبقى الشقة فارغة بسبب سعر مرتفع، ولا تُؤجَّر بسعر زهيد.
فروتسواف · الإيجار قصير الأمد
إدارة الشقق.
ربح أكثر، وعمل أقل.
سلّم إدارة شقتك إلى NAVIA. نتولى الأسعار والضيوف وتسجيل الوصول على مدار الساعة والتنظيف. وتحصل أنت على تقارير النتائج بالبريد الإلكتروني وعلى المدفوعات.
6 مصادر دخل من شقة واحدة
0% عمولة منصات الحجز في البيع المباشر
1 معيار موحّد في كل شقة
24/7 تسجيل وصول ذاتي، دون استقبال
لماذا ينجح الأمر
دخل أعلى من الإيجار قصير الأمد لعقارك
دون عمولة المنصات
البيع المباشر يتجنب عمولة منصات الحجز التي قد تتجاوز خمسة عشر في المئة. ويبقى هذا الفرق ضمن دخل الشقة.
لا مكالمات في الثالثة فجرًا
نتولى الحجوزات والأسعار والتواصل مع الضيوف وتسجيل الوصول. لا تحتاج إلى أن تبقى بجوار الهاتف.
مصادر الدخل
الشقة لا تربح من المبيت فقط.
تعدد مصادر الدخل من عقار واحد يوزّع المخاطر ويرفع النتيجة.
- 01 المبيت إقامات قصيرة، عادة من ليلة إلى ليلتين.
- 02 تسجيل وصول مبكر ومغادرة متأخرة رسم إضافي للدخول قبل الموعد المعتاد ولإخلاء الشقة في وقت لاحق.
- 03 موقف السيارات الاستفادة من مكان الوقوف، بما في ذلك تأجير أماكن الوقوف لفترات طويلة.
- 04 إضافات في المكان ميني بار مدفوع، وعلب إفطار «Grab & Go»، وأكشاك خدمة ذاتية.
- 05 البيع المباشر العمولة من بيع الإقامات عبر الموقع الخاص، بدل التنازل عنها لمنصات الحجز.
- 06 التسويق بالعمولة عمولة اختيارية مقابل التوصية بشركات وخدمات محلية موثوقة.
حاسبة العائد على الاستثمار
احسب العائد التقديري لشقتك.
حرّك المؤشرات وشاهد كيف يتغير الدخل والعائد. القيم توضيحية: تشرح النموذج وليست عرضًا ولا ضمانًا.
النتيجة التقديرية (مثال)
42,134 PLNالدخل السنوي للمالك
3,511 PLNشهريًا
9.4 %العائد السنوي على الاستثمار
10.7 سنةاسترداد الاستثمار
نموذج مبسّط: الدخل الإجمالي = سعر الليلة × ~30.4 يومًا × نسبة الإشغال، ثم حصة المالك. تحسب الحاسبة المبيت فقط. عمليًا تربح الشقة أيضًا من تسجيل الوصول المبكر وموقف السيارات والإضافات، لذلك يكون الدخل الفعلي غالبًا أعلى. لا تشمل الضرائب والإهلاك وتكاليف الشراء. نتفق على الأسعار الفعلية ونموذج التقسيم بشكل فردي.
المعيار والأتمتة
المعيار نفسه في كل شقة.
ندير كل شقة بالأدوات نفسها والتجهيزات نفسها. لذلك لا تحتاج إلى موظفين في المكان ولا إلى وقتك.
الحجوزات Idobooking + القنوات
محرك حجز ومدير قنوات يربطان الموقع الخاص بمنصات الحجز.
الأسعار تسعير ديناميكي
أسعار تتجاوب مع جداول الرحلات والإضرابات والعطلات لتحقيق أعلى دخل.
تسجيل الوصول SHARELOCK
أتمتة تسجيل الوصول وأقفال أبواب إلكترونية. يتلقى الضيف رمزًا على هاتفه ويدخل بنفسه، على مدار الساعة.
sharelock.pro المعيار تجهيزات موحّدة
المخزون نفسه والمعيار نفسه: الأغطية والمناشف والأواني والأجهزة الصغيرة. تنظيف سريع بين الإقامات.
المالك لوحة التحكم والمدفوعات
اطلاع على الإشغال والدخل والتسويات. مدفوعات وفق جدول متفق عليه.
تقنية SHARELOCK
تسجيل وصول ذاتي وتنظيف تحت السيطرة.
عاملان يحددان ما إذا كان الإيجار قصير الأمد يعمل دون تدخلك: من يُدخل الضيف، ومن يجهّز الشقة للضيف التالي. نتولى كليهما ضمن منظومة SHARELOCK.
الدخول وتسجيل الوصول
SHARELOCK.pro
قفل باب ذكي متصل بنظام الحجز. لا مزيد من تسليم المفاتيح وتنسيق مواعيد الوصول.
- رمز فريد لكل حجز، يُنشأ تلقائيًا ويُرسل إلى الضيف برسالة نصية وبريد إلكتروني.
- لا يثبّت الضيف أي تطبيق. يصل في أي وقت، ويُدخل الرمز ويدخل.
- تكامل مع Idobooking: الحجز من أي قناة يفعّل الدخول فورًا.
- قابلية التوسع بإضافة حساسات والتحكم في الإضاءة ونظام لكشف التدخين.
ما الذي تكسبه: لا مفاتيح تُنسخ أو تضيع، ولا مكالمات ليلية من نوع «لا أستطيع الدخول»، وأمان أكبر للشقة.
sharelock.proنظافة تحت السيطرة
SHARELOCK.cleaning
نظام لإدارة التنظيف. في الإقامات القصيرة من ليلة إلى ليلتين يكون التنظيف أكثر العمليات تكرارًا، لذا يجب أن يعمل بدقة الساعة.
- طلب تنظيف بعد كل مغادرة، يُجدول وفق موعد المغادرة ووصول الضيف التالي.
- يدخل الفريق برمزه الخاص، المخصص لطلب التنظيف المحدد.
- تأكيد التنفيذ في النظام: نعرف أن الشقة جاهزة قبل وصول الضيف.
- الإبلاغ عن الأعطال والنواقص التي تُلاحظ أثناء التنظيف، مباشرة إلينا.
ما الذي تكسبه: مستوى نظافة ثابت ينعكس على تقييمات الضيوف، ومعلومة سريعة عندما يحتاج شيء في الشقة إلى إصلاح.
كيف تبدو إقامة واحدة في شقتك
- الضيف
يحجز على موقع NAVIA أو عبر منصة حجز.
- SHARELOCK.pro
يرسل إليه رسالة نصية وبريدًا إلكترونيًا برمز فريد.
- الضيف
يصل في أي وقت ويدخل بنفسه.
- أنت
تتلقى إشعارًا بالوصول وبأي أحداث غير معتادة.
- SHARELOCK.cleaning
بعد مغادرة الضيف ينظف الفريق الشقة ويؤكد جاهزيتها.
- أنت
ترى الإقامة والدخل في تقرير البريد الإلكتروني.
الاطلاع على النتائج
تعرف ما يحدث وكم تربح شقتك.
متابعة النتائج لا تتطلب الاتصال بنا. تصلك التقارير عبر البريد الإلكتروني، والخطوة التالية لوحة تحكم إلكترونية.
تقرير بالبريد الإلكتروني
نرسل بانتظام ملخصًا عن شقتك إلى بريدك. دون تسجيل دخول ودون بحث.
- الإشغال وفق حساس الحركة وتقويم الإقامات.
- عدد الإقامات وعمليات التنظيف خلال الفترة.
- الأعطال والأضرار المُبلّغ عنها وحالتها.
- التسوية وموعد الدفع.
لوحة تحكم المالك الإلكترونية
نعمل على لوحة تحكم ترى فيها البيانات نفسها لحظة بلحظة وفي أي وقت. وحتى إطلاقها تصلك كل المعلومات في تقرير البريد الإلكتروني.
- لوحة بالدخل والإشغال لحظة بلحظة
- تقويم الحجوزات وحجز تواريخ لنفسك
- سجل التنظيف والبلاغات
- المستندات والتسويات في مكان واحد
نعرض في التقارير ولوحة التحكم بيانات إجمالية. تبقى البيانات الشخصية للضيوف لدينا، وفقًا للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).
FAQ
تسليم إدارة شقتك: أسئلة وأجوبة.
كيف أسلّم إدارة شقتي إلى NAVIA؟
اترك بياناتك في النموذج أو اتصل بنا. نعاين الشقة، ونعدّ حسابًا ونموذج تعاون، وبعد توقيع العقد نركّب قفل SHARELOCK ونستكمل التجهيزات وفق معيارنا ونبدأ البيع.
كم تكلف إدارة الإيجار قصير الأمد؟
نتفق على نموذج التسوية بشكل فردي لكل عقار. ويعتمد على الموقع والمساحة والتجهيزات وما يبقى على عاتق المالك. تُظهر الحاسبة أعلاه مثالًا لتقسيم الدخل.
كيف سأعرف كم تربح شقتي؟
من الآن ستتلقى تقريرًا دوريًا بالبريد الإلكتروني: الإشغال، والدخل، وعدد الإقامات وعمليات التنظيف، والأعطال المُبلّغ عنها. ونبني أيضًا لوحة تحكم إلكترونية ستتوفر فيها هذه البيانات لحظة بلحظة.
كيف يدخل الضيوف الشقة دون مكتب استقبال؟
في الشقة قفل SHARELOCK ذكي. يتلقى كل ضيف تلقائيًا رسالة نصية وبريدًا إلكترونيًا برمز فريد. لا يحتاج إلى تثبيت تطبيق أو استلام مفاتيح، ولا تحتاج أنت إلى إدخال أحد.
من ينظف الشقة وكيف تتم مراقبة ذلك؟
نطلب التنظيف ونسوّيه في نظام SHARELOCK.cleaning. يحصل الفريق على رمز باب خاص به، ويُؤكَّد تنفيذ المهمة في النظام، فنعرف أن الشقة جاهزة للضيف التالي.
التواصل للمستثمرين
لنتحدث عن شقتك.
اترك بياناتك وسنعود إليك بحساب ونموذج تعاون لعقارك.
هاتف المستثمرين+48 667 970 912
البريد الإلكتروني[email protected]