Ceny, które pracują na przychód
Portale i własna strona w jednym systemie, a stawki reagują na popyt, święta i wydarzenia. Apartament nie stoi pusty po zbyt wysokiej cenie ani nie wynajmuje się za tanio.
Wrocław · Najem krótkoterminowy
Zarządzanie apartamentem.
Więcej zysku, mniej pracy.
Oddaj apartament w zarządzanie NAVIA. Zajmujemy się cenami, gośćmi, zameldowaniem 24/7 i sprzątaniem. Ty dostajesz raporty wyników na e-mail i wypłaty.
6 Źródeł przychodu z jednego apartamentu
0% Prowizji portali OTA przy sprzedaży bezpośredniej
1 Powtarzalny standard w każdym apartamencie
24/7 Bezobsługowe zameldowanie, bez recepcji
Dlaczego to działa
Wyższy przychód z najmu krótkoterminowego dla nieruchomości
Bez prowizji portali
Sprzedaż bezpośrednia omija prowizję OTA sięgającą kilkunastu procent. Ta różnica zostaje w przychodzie apartamentu.
Zero telefonów o 3:00 w nocy
Rezerwacje, ceny, kontakt z gośćmi i zameldowanie bierzemy na siebie. Ty nie musisz być pod telefonem.
Źródła przychodu
Apartament zarabia nie tylko na noclegu.
Kilka źródeł przychodu z jednej nieruchomości rozkłada ryzyko i podnosi wynik.
- 01 Nocleg Krótkie pobyty, zwykle 1 do 2 nocy.
- 02 Wcześniejsze zameldowanie, późniejsze wymeldowanie Dopłata za wejście przed standardową godziną i za późniejsze zwolnienie apartamentu.
- 03 Parking Monetyzacja miejsca postojowego, także najem długoterminowy miejsc parkingowych.
- 04 Dodatki na miejscu Płatny minibar, zestawy śniadaniowe „Grab & Go” i kioski self-service.
- 05 Sprzedaż bezpośrednia Prowizja ze sprzedaży noclegu przez własną stronę, bez oddawania jej portalom OTA.
- 06 Afiliacje Opcjonalna prowizja z polecania sprawdzonych firm i usług regionalnych.
Kalkulator ROI
Policz szacowany zwrot z apartamentu.
Przesuń suwaki i zobacz, jak zmienia się przychód i zwrot. Wartości są przykładowe: ilustrują model i nie są ofertą ani gwarancją.
Szacowany wynik (przykładowo)
42 134 złRoczny przychód właściciela
3511 złMiesięcznie
9,4 %Roczny ROI
10,7 latZwrot inwestycji
Model uproszczony: przychód brutto = stawka za noc × ~30,4 dnia × obłożenie, następnie udział właściciela. Kalkulator liczy sam nocleg. W praktyce apartament zarabia też na wcześniejszym zameldowaniu, parkingu i dodatkach, więc realny przychód bywa wyższy. Nie uwzględnia podatków, amortyzacji ani kosztów zakupu. Realne stawki i model podziału ustalimy indywidualnie.
Standard i automatyzacja
Ten sam standard w każdym apartamencie.
Każdy apartament obsługujemy tymi samymi narzędziami i z tym samym wyposażeniem. Dzięki temu nie potrzebuje personelu na miejscu ani Twojego czasu.
Rezerwacje Idobooking + kanały
Silnik rezerwacji i channel manager spinający własną stronę z portalami.
Ceny Dynamic pricing
Stawki reagujące na siatkę lotów, strajki i święta, by maksymalizować przychód.
Zameldowanie SHARELOCK
Automatyzacja zameldowania i elektroniczne zamki w drzwiach. Gość dostaje kod na telefon i wchodzi sam, 24/7.
sharelock.pro Standard Ujednolicone wyposażenie
Ten sam magazyn i standard: pościel, ręczniki, naczynia, drobne AGD. Ekspresowe sprzątanie między pobytami.
Właściciel Panel i wypłaty
Wgląd w obłożenie, przychody i rozliczenia. Wypłaty w ustalonym cyklu.
Technologia SHARELOCK
Bezobsługowe zameldowanie i sprzątanie pod kontrolą.
Dwa elementy decydują o tym, czy najem krótkoterminowy działa bez Twojego udziału: kto wpuszcza gościa i kto przygotowuje apartament na następnego. Oba obsługujemy w ekosystemie SHARELOCK.
Dostęp i zameldowanie
SHARELOCK.pro
Inteligentny zamek w drzwiach połączony z systemem rezerwacji. Koniec z przekazywaniem kluczy i umawianiem się na zameldowanie.
- Unikalny kod dla każdej rezerwacji, generowany automatycznie i wysyłany gościowi SMS-em i e-mailem.
- Gość nie instaluje aplikacji. Przyjeżdża o dowolnej porze, wpisuje kod i wchodzi.
- Integracja z Idobooking: rezerwacja z dowolnego kanału od razu uruchamia dostęp.
- Możliwość rozbudowy o czujniki, sterowanie oświetleniem i system antypalaczowy.
Co to daje Tobie: zero kluczy do dorabiania i gubienia, brak nocnych telefonów „nie mogę wejść” i większe bezpieczeństwo mieszkania.
sharelock.proCzystość pod kontrolą
SHARELOCK.cleaning
System do zarządzania sprzątaniem. Przy pobytach na 1–2 noce sprzątanie jest najczęstszą operacją, więc musi działać jak w zegarku.
- Zlecenie sprzątania po każdym wymeldowaniu, zaplanowane pod godzinę wyjazdu i przyjazdu kolejnego gościa.
- Ekipa wchodzi na własny kod, przypisany do konkretnego zlecenia.
- Potwierdzenie wykonania w systemie: wiemy, że apartament jest gotowy, zanim przyjedzie gość.
- Zgłaszanie usterek i braków zauważonych przy sprzątaniu, od razu do nas.
Co to daje Tobie: stały standard czystości, który przekłada się na oceny gości, oraz szybka informacja, gdy coś w apartamencie wymaga naprawy.
Jak wygląda jeden pobyt w Twoim apartamencie
- Gość
Rezerwuje na stronie NAVIA lub w portalu.
- SHARELOCK.pro
Wysyła mu SMS i e-mail z unikalnym kodem.
- Gość
Przyjeżdża o dowolnej porze i wchodzi sam.
- Ty
Otrzymujesz powiadomienie o przyjeździe oraz o nietypowych zdarzeniach.
- SHARELOCK.cleaning
Po wymeldowaniu gościa ekipa sprząta i potwierdza gotowość apartamentu.
- Ty
Widzisz pobyt i przychód w raporcie e-mail.
Wgląd w wyniki
Wiesz, co się dzieje i jak zarabia Twój apartament.
Kontrola nad wynikami nie wymaga dzwonienia do nas. Raporty dostajesz na e-mail, a kolejnym krokiem będzie panel online.
Raport na e-mail
Cyklicznie wysyłamy podsumowanie apartamentu na Twoją skrzynkę. Bez logowania, bez szukania.
- Obłożenie z czujnika ruchu i kalendarz pobytów.
- Liczba pobytów i sprzątań w danym okresie.
- Zgłoszone usterki i szkody oraz ich status.
- Rozliczenie i termin wypłaty.
Panel właściciela online
Pracujemy nad panelem, w którym zobaczysz te same dane na bieżąco, w dowolnym momencie. Do czasu jego uruchomienia wszystko dostajesz w raporcie e-mail.
- Pulpit z przychodem i obłożeniem na żywo
- Kalendarz rezerwacji i blokowanie terminów dla siebie
- Historia sprzątań i zgłoszeń
- Dokumenty i rozliczenia w jednym miejscu
W raportach i w panelu pokazujemy dane zbiorcze. Dane osobowe gości pozostają po naszej stronie, zgodnie z RODO.
FAQ
Oddanie apartamentu w zarządzanie: pytania i odpowiedzi.
Jak oddać apartament w zarządzanie NAVIA?
Zostaw dane w formularzu albo zadzwoń. Oglądamy apartament, przygotowujemy kalkulację i model współpracy, a po podpisaniu umowy montujemy zamek SHARELOCK, uzupełniamy wyposażenie do naszego standardu i uruchamiamy sprzedaż.
Ile kosztuje zarządzanie najmem krótkoterminowym?
Model rozliczenia ustalamy indywidualnie dla każdej nieruchomości. Zależy od lokalizacji, metrażu, wyposażenia i tego, co zostaje po stronie właściciela. Kalkulator wyżej pokazuje przykładowy podział przychodu.
Skąd będę wiedzieć, jak zarabia mój apartament?
Już teraz będziesz otrzymywać cykliczny raport na e-mail: obłożenie, przychód, liczba pobytów i sprzątań oraz zgłoszone usterki. Budujemy też panel online, w którym te dane będą dostępne na bieżąco.
Jak goście wchodzą do apartamentu bez recepcji?
Apartament ma inteligentny zamek SHARELOCK. Każdy gość dostaje automatycznie SMS i e-mail z unikalnym kodem. Nie musi instalować aplikacji ani odbierać kluczy, a Ty nie musisz nikogo wpuszczać.
Kto sprząta apartament i jak to jest kontrolowane?
Sprzątanie zlecamy i rozliczamy w systemie SHARELOCK.cleaning. Ekipa dostaje własny kod do drzwi, a wykonanie zadania jest potwierdzane w systemie, więc wiemy, że apartament jest gotowy na kolejnego gościa.
Kontakt dla inwestorów
Porozmawiajmy o Twoim apartamencie.
Zostaw dane, a wrócimy z kalkulacją i modelem współpracy dla Twojej nieruchomości.
Telefon dla inwestorów+48 667 970 912
E-mail[email protected]